Descobreix la teva propera llar a la Costa Brava! Presentem aquest lluminós àtic situat al centre de Roses. Una propietat en perfecte estat, llista per entrar-hi a viure i dissenyada per oferir el màxim confort.

EL QUE FA ÚNICA AQUESTA PROPIETAT:

Lluminositat excepcional: Gràcies a la seva immillorable orientació SUD, l’habitatge rep una gran quantitat de llum natural durant tot el dia. El saló-menjador és l’espai estrella, ampli i molt alegre a causa dels seus generosos finestrals orientats al sol.

Disfrut exterior: Compta amb un balcó amb accés des del saló, essent el racó perfecte per relaxar-se i gaudir del magnífic clima mediterrani.

Espais intel·ligents: Originalment comptava amb 3 dormitoris, però ha estat adaptat amb excel·lent criteri per oferir 2 habitacions dobles molt cuidades i un pràctic despatx privat, convertint-se en un espai polivalent ideal per al teletreball o zona d’estudi.

DISTRIBUCIÓ I COMODITATS:

Saló i cuina independents.

2 habitacions dobles i 1 despatx.

1 bany complet i 1 lavabo addicional.

1 traster privat per a emmagatzematge extra.

UBICACIÓ I ENTORN:
Situat en una zona altament favorable per a famílies. A pocs passos trobaràs escoles, zones infantils i accés immediat als autobusos locals. Tot i que no disposa de pàrquing propi a la finca, la zona ofereix opcions d’aparcament segures, fàcils i sense complicacions als voltants.

No deixis escapar aquesta oportunitat! Contacta amb nosaltres per programar una visita!


En compliment de l’article 20 de la Llei General per a la defensa dels consumidors i usuaris (modificat per la Llei 10/2025), s’informa que el PREU DE VENDA DE L’IMMOBLE PEL QUAL S’OFERTA L’IMMOBLE és: 220.000.-€ i no inclou les següents despeses i impostos inherents a l’adquisició, els quals corresponen al comprador amb caràcter general:

(I) IMPOSTOS: Impost sobre Transmissions Patrimonials (ITP). S’aplicarà el tipus impositiu vigent a Catalunya que, actualment, és el tipus del 10% per a imports de fins a 600.000.-€ i escalat de l’11% (600.000 a 900.000.-€), 12% (900.000 a 1.500.000.-€) i 13% (més de 1.500.000.-€), sense perjudici dels tipus reduïts aplicables. Per a una informació més exhaustiva sobre aquest punt, ens poden consultar o consultar el portal oficial de l’Agència Tributària de la Generalitat de Catalunya.

(II) DESPESES: Estan associades a la compravenda les despeses notarials i registrals, regulades per aranzels, i les despeses de gestió contractades.

(III) Honoraris de l’agència immobiliària: No cobrem comissió al comprador. En cas de pacte d’honoraris professionals a càrrec de l’adquirent, se subscriurà el corresponent document.